Dienstleistungen von A-Z

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Bezeichnung:

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan (Aufteilung eines Wohnhauses in Wohnungseigentum)

Beschreibung:

Leistungsbeschreibung

Erteilung einer Bescheinigung darüber, dass eine Eigentumswohnung oder ein Teileigentum im Sinne des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) baulich hinreichend von anderen Wohnungen und Räumen abgeschlossen ist.
Erforderliche Voraussetzung für das Grundbuchamt der Liegenschaft, um das Teileigentum zu begründen.

Teaser

Die Abgeschlossenheitsbescheinigung wird für die Aufteilung einer Immobilie in Eigentumswohnungen benötigt.

Verfahrensablauf

Eingang des Antrags bei der zuständigen Behörde der Landkreise, der kreisfreien Städte oder der großen kreisangehörigen Städte
Registrierung der Unterlagen
Eingangsbestätigung, gegebenenfalls Nachforderungen bei Unvollständigkeit
Prüfung der Unterlagen
Erteilung der Bescheinigung (und Gebührenbescheid)
Versendung der Unterlagen an den Antragsteller, die Antragstellerin

Voraussetzungen

das zu teilende Vorhaben muss bauaufsichtlich genehmigt sein
die beabsichtigte Teilung muss dem Bauplanungsrecht entsprechen
das Teileigentum muss im bauplanungsrechtlichen Sinne abgeschlossen sein

Welche Unterlagen werden benötigt?

Lageplan (Liegenschaftskarte, inklusive aller Anlagen und Gebäude)
Grundbuchauszug (möglichst aktuell)
Aufteilungsplan (aus ihm muss die Abgeschlossenheit ersichtlich werden)
Grundriss- und Ansichtsplan (dient ebenfalls der Erkennbarkeit der Abgeschlossenheit)

Welche Gebühren fallen an?

Nach Landesrecht kann für die Ausstellung der Abgeschlossenheitsbescheinigung eine Gebühr erhoben werden.

Welche Fristen muss ich beachten?

keine normierten Fristen über das allgemeine Verfahrensrecht hinaus
durch die Genehmigungsbehörden können individuelle Fristen für die Nachreichung fehlender Unterlagen gesetzt werden

Bearbeitungsdauer

2 - 5 Wochen nach Vorlage der vollständigen Unterlagen

Rechtsgrundlage

§ 7 Absatz 4 Nummer 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG)

Anträge / Formulare

kein vom Bund/Land vorgegebener Vordruck
von den zuständigen Behörden selbst entwickelte Formulare sind zu erfragen

Was sollte ich noch wissen?

Die Bearbeitungsdauer hängt maßgeblich von der Qualität und Vollständigkeit der erforderlichen Unterlagen ab.

Fachlich freigegeben durch

Ministerium für Energie, Infrastruktur und Digitalisierung Mecklenburg-Vorpommern

Fachlich freigegeben am

10.08.2020

Zuständigkeiten

Stelle:

Kreis Offenbach - Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben

Postadresse:

Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt

Telefon:

06074 8180-4344

Fax:

06074 8180-4930

E-Mail:

bauaufsicht@kreis-offenbach.de

Webadresse:

http://www.kreis-offenbach.de

Karte:

Personen:

Frau Aktas
Frau Amaadachou
Frau Avci
Frau Ayyoub
Frau Bals
Benes
Herr Clement
Frau Demirdöven
Frau Duman-Diker
Herr Frank
Herr Gunne
Frau Hartmann
Herr Haustein
Herr Hildebrand
Frau Hünert
Frau Husovic
Frau Keßler
Frau Menzel
Herr Neun
Herr Odabas
Frau Pieroth
Frau Reusch
Herr Roth
Frau Rühle
Frau Sado
Frau Saitta
Frau Schäffer
Frau Schmidt
Herr Schmiedemeier
Frau Siebrecht
Frau Sindlinger
Frau Storcksdieck
Frau Treber
Frau Uadeh
Herr Werner
Frau Yancar
Frau Briese

Mitarbeiter

Anrede:

Frau

Name:

Aktas

Postanschrift:

Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt

Abteilung:

Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben

Raum:

3.D.16

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06074 8180-4380

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Frau

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Avci

Postanschrift:

Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt

Abteilung:

Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben

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3.D.04

Telefon:

06074 8180-4388

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63128 Dietzenbach, Kreisstadt

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06074 8180-4349

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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt

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Sindlinger

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Frau

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Treber

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3.D.06

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06074 8180-4373

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Frau

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Yancar

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06074 8180-4371

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Herr

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Neun

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Werner-Hilpert-Straße 1
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3.D.17

Telefon:

06074 8180-4329

Telefax:

06074 8180-94329

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Herr

Name:

Odabas

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Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt

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3.D.12

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06074 8180-4350

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