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Bezeichnung:
Bauen: Abweichung/Ausnahme/Befreiung
Beschreibung:

Leistungsbeschreibung

Wenn von den Vorschriften des Bauplanungsrechtes oder des Bauordnungsrechtes abgewichen werden soll, kann ein Ausnahme-, Befreiungs- oder Abweichungsantrag gestellt werden. Über den Antrag, der zu begründen ist, entscheidet die Bauaufsichtsbehörde.

In Bauantragsverfahren wird über eine beantragte Abweichung von den Vorschriften des Bauordnungsrechtes oder eine Ausnahme oder Befreiung von planungsrechtlichen Vorschriften mit dem Bauantrag entschieden.

Ein eigenständiger Abweichungsantrag ist nur bei baulichen Anlagen nach § 73 HBO - möglich. Für genehmigungsfreie Vorhaben im beplanten Bereich (§ 63 HBO) ist dies nicht möglich. In diesen Fällen muss in einem Genehmigungsverfahren über die Abweichung, Ausnahme oder Befreiung entschieden werden.
 

An wen muss ich mich wenden?

Nähere Informationen erhalten Sie bei der Bauaufsichtsbehörde (Landkreis / Kreisfreie Stadt / Sonderstatusstadt).

Welche Unterlagen werden benötigt?

  • Antrag auf Abweichung / Ausnahme / Befreiung nach § 73 Hessische Bauordnung - HBO - / § 31 Baugesetzbuch - BauGB - mit Begründung und Erläuterung der Kompensationsmaßnahme
  • Liegenschaftsplan (Lageplan/Auszug aus der Liegenschaftskarte) nicht älter als 12 Monate und mit vermaßtem Eintrag des Vorhabens
  • ev. weitere erforderliche Unterlagen erfahren Sie von der Bauaufsichtsbehörde
  • werden durch die Abweichung / Ausnahme / Befreiung nachbarliche Rechte tangiert, erfolgt eine Beteiligung der Nachbarschaft. Eine vorher eingeholte nachbarliche Zustimmung kann das Verfahren deutlich beschleunigen.
     

Welche Gebühren fallen an?

Für Abweichungen vom Bauordnungsrecht ist ein Gebührenrahmen von 50,00 Euro - 10.000,00 Euro vorgesehen; für planungsrechtliche Ausnahmen ein Gebührenrahmen von 40,00 Euro - 1.300,00 Euro, für Befreiungen 40,00 Euro - 20.000,00 Euro. Für Befreiungen mit einem Volumen von mehr als 1.000 m³ bei Sonderbauten beträgt der Gebührenrahmen 20.000,00 Euro - 50.000,00 Euro.

Rechtsgrundlage

Zuständigkeiten

Stelle:
Kreis Offenbach - Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Postadresse:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Telefon:
06074 8180-4344
Fax:
06074 8180-4930
Personen:
Frau Aktas
Frau Amaadachou
Frau Avci
Frau Ayyoub
Frau Bals
Benes
Herr Clement
Frau Demirdöven
Frau Duman-Diker
Herr Frank
Herr Gunne
Frau Hartmann
Herr Haustein
Herr Hildebrand
Frau Husovic
Frau Keßler
Frau Menzel
Herr Neun
Herr Odabas
Frau Pieroth
Frau Reusch
Herr Roth
Frau Rühle
Frau Sado
Frau Saitta
Frau Schäffer
Frau Schmidt
Herr Schmiedemeier
Herr Schulte
Frau Siebrecht
Frau Sindlinger
Frau Storcksdieck
Frau Treber
Frau Uadeh
Herr Werner
Frau Yancar
Frau Briese

Mitarbeiter

Anrede:
Frau
Name:
Aktas
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.16
Telefon:
06074 8180-4380
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Avci
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.04
Telefon:
06074 8180-4388
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Ayyoub
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.24
Telefon:
06074 8180-4349
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Bals
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.02
Telefon:
06074 8180-4360
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Demirdöven
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.20
Telefon:
06074 8180-4365
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Duman-Diker
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.22
Telefon:
06074 8180-4381
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Husovic
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.16
Telefon:
06074 8180-4412
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Menzel
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.23
Telefon:
06074 8180-4379
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Pieroth
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.21
Telefon:
06074 8180-4370
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Reusch
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.02
Telefon:
06074 8180-4420
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Schäffer
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.12
Telefon:
06074 8180-4383
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Schmidt
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.14
Telefon:
06074 8180-4331
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Siebrecht
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.22
Telefon:
06074 8180-4382
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Sindlinger
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.14
Telefon:
06074 8180-4377
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Treber
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.06
Telefon:
06074 8180-4373
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Frau
Name:
Yancar
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.24
Telefon:
06074 8180-4387
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Herr
Name:
Haustein
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.23
Telefon:
06074 8180-4371
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Herr
Name:
Neun
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.17
Telefon:
06074 8180-4329
Telefax:
06074 8180-94329
E-Mail über Kontaktformular:
Anrede:
Herr
Name:
Odabas
Postanschrift:
Werner-Hilpert-Straße 1
63128 Dietzenbach, Kreisstadt
Abteilung:
Fachdienst Bauaufsicht - Allgemeine Bauvorhaben
Raum:
3.D.12
Telefon:
06074 8180-4350
E-Mail über Kontaktformular: